AMMORTAMENTO ALLA FRANCESE E ANATOCISMO

Cosa dice davvero la Cassazione

Il problema

Quando si parla di mutui e ammortamento alla francese, prima o poi emerge sempre una parola che crea discussioni: anatocismo.

È un termine tecnico.
Ma il concetto è semplice.

Significa interessi che producono altri interessi.

Per anni molti mutuatari hanno iniziato a chiedersi se, dentro il meccanismo dell’ammortamento alla francese, non si nascondesse proprio questo effetto.

Non perché qualcuno lo avesse spiegato chiaramente.

Ma perché osservando i mutui nel tempo succedeva una cosa molto concreta.

Il mutuo partiva con una rata sostenibile.
Poi i tassi cambiavano.

E la rata iniziava a salire.

In alcuni casi anche molto.

E quando la rata cresce, cresce anche una domanda:

come vengono calcolati davvero gli interessi?