Tutti pensano che fare causa a una banca significhi aspettare una vita. Ma è davvero così?

È una delle obiezioni che sentiamo più spesso.

“Vorrei far controllare il mio mutuo, ma poi dovrei affrontare una causa che durerà cinque anni.”

Questa convinzione nasce dal fatto che, mediamente, i processi civili in Italia possono richiedere diversi anni per arrivare a sentenza. Tuttavia, quando si parla di controversie bancarie relative ai mutui, la situazione può essere diversa.

Perché le cause sui mutui possono essere più rapide?

Le controversie bancarie hanno una caratteristica particolare: nella maggior parte dei casi il giudice non deve ricostruire fatti attraverso testimoni o interrogatori.

L’attenzione si concentra soprattutto sulla documentazione:

• il contratto di mutuo;
• i piani di ammortamento;
• gli estratti conto;
• i conteggi prodotti dalle parti.

Se ritiene necessario un approfondimento tecnico, il giudice può nominare un Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU), un professionista indipendente incaricato di analizzare la documentazione bancaria e fornire una valutazione tecnica.

Il ruolo della CTU

La CTU rappresenta spesso il momento centrale del procedimento.

Il consulente esamina tutta la documentazione depositata, svolge le verifiche tecniche e presenta una relazione al giudice.

Sulla base di questa relazione, insieme agli altri elementi del processo, il giudice può essere nelle condizioni di decidere la controversia senza la necessità di ulteriori attività istruttorie particolarmente complesse.

Per questo motivo, nei giudizi aventi ad oggetto presunte irregolarità nei mutui, è frequente che il procedimento sia più lineare rispetto ad altre cause civili.

Quanto può durare una causa contro una banca?

Non esiste una durata identica per tutti i procedimenti.

Ogni Tribunale ha i propri tempi e ogni causa presenta caratteristiche differenti.

Tuttavia, l’esperienza maturata nelle controversie bancarie mostra che molti procedimenti possono concludersi in tempi sensibilmente inferiori rispetto alla durata media del contenzioso civile. In molti casi la definizione arriva nell’arco di circa un anno e mezzo, anche se non si tratta di un termine garantito e ogni situazione va valutata singolarmente.

Vale la pena verificare il proprio mutuo?

Se ritieni che il tuo mutuo possa presentare anomalie o irregolarità, la prima cosa da fare non è iniziare una causa.

La scelta più corretta è far analizzare la documentazione da professionisti qualificati per capire se esistano effettivamente elementi che meritano un approfondimento.

Solo dopo una verifica tecnica sarà possibile valutare se esistono i presupposti per un’eventuale azione giudiziaria.

Conclusione

Molte persone rinunciano a far valere i propri diritti perché pensano che una causa contro una banca sia necessariamente lunga e complicata.

In realtà, quando il procedimento riguarda la verifica tecnica di un mutuo, il percorso processuale può essere molto diverso da quello che comunemente si immagina.

Se vuoi sapere se il tuo mutuo presenta eventuali irregolarità, richiedi un controllo su sosmutui.com.

Non pagare in silenzio, fatti sentire!

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